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Théoriquement, cette procédure est réalisée de manière contradictoire entre le bailleur et le locataire. Sauf dans certains cas où le recours à un professionnel est nécessaire. Tout contrat de location portant sur une résidence principale prévoit obligatoirement la réalisation de deux états des lieux : l’un à l’entrée de l’occupant, l’autre au moment de sa sortie, lorsque le bail est résilié. L’un et l’autre sont complémentaires et visent à identifier d’éventuelles dégradations survenues au cours d’une même période de location. Le rôle d’un huissier de justice Dans l’immense majorité des cas, cette procédure, à formaliser dans un document écrit, est réalisée en présence des deux parties concernées : le propriétaire et son locataire. On parle alors d’un état des lieux à l’amiable, fondé sur un rapport contradictoire. Lorsqu’un des deux co-contractants ne peut ou refuse de se déplacer, ou n’a pas la possibilité de se faire représenter, cette formalité devra être faite par un huissier de justice sur Le Mans, si la logement à inspecter est localisé au chef-lieu du département de la Sarthe. Rappelons qu’il s’agit d’un professionnel qui exerce, à titre d’officier public, pour le Ministère de la Justice. Ses missions consistent notamment à faire exécuter les décisions prononcées par un tribunal, ou à établir des constats dans le cadre d’un conflit entre des particuliers ou des entreprises. Les tarifs applicables par un huissier de justice au Mans L’intervention d’un huissier de justice au sein d’un logement est un acte payant, contrairement à un état des lieux amiable qui, lui, n’occasionne pas de frais lorsqu’il est réalisé en présence des seuls bailleur et locataire. Les deux, ou un seul d’entre eux, ont toutefois la possibilité de mandater un huissier de justice pour exécuter cette procédure. Dans cette situation, l’état des lieux reste, au regard de la Loi, amiablement établi. L’officier de justice est alors libre d’appliquer les tarifs qu’il souhaite pourvu que le montant de la somme facturée soit équitablement partagée entre les deux parties et être, pour le locataire, « inférieur ou égal à un plafond réglementaire, fixé à 3 euros par mètre carré de surface habitable » (loi du 6 juillet 1989, dite Loi Mermaz tendant à améliorer les rapports locatifs, article 5). A défaut d’un accord amiable, l’huissier de justice amené à effectuer l’état des lieux fait également payer sa prestation, mais selon des modalités encadrées par le législateur conformément à une réforme entrée en vigueur le 1er mai 2016. Le texte soumet en effet les tarifs des huissiers de justice aux dispositions du Code de Commerce, et notamment à ses articles L. 444-1 et suivants, R. 444-1 à R. 444-41 et  R. 444-49 à R. 444-58 relatifs à certaines professions de droit et plus spécifiquement aux huissiers de justice. Les tarifs applicables pour rémunérer un état des lieux au Mans, comme partout ailleurs en France, sont déterminés en fonction de la superficie du bien locatif à expertiser, soit 109,58€ pour un logement de moins de 50 m², 127,67€ pour un habitat de 50 à 150 m² et 191,51€

Le Mans est une ville riche en histoire et en architecture. Il offre à ses habitants et à ses touristes un cadre verte et paisible, très apprécié par le grand nombre des visiteurs qui s’y rendent chaque année. Une des plus belles attractions de cette ville est l’existence des pergolas qui ornent les jardins, les terrasses et les patios du Mans. Ces pergolas sont des structures ouvertes qui fournissent une ombre naturelle pendant la chaleur de l’été. Vous souhaitez embellir votre extérieur et aménager un espace confortable et décoratif ? Alors il est temps d’envisager l’installation d’une pergola sur votre balcon, patio ou terrasse ! Découvrez avec nous toutes les informations et conseils utiles pour bien choisir votre pergola à Le Mans ! Qu’est-ce qu’une pergola ? Une pergola, ou tonnelle, est une structure en treillis fixe ou mobile qui sert à abriter des plantes grimpantes comme le lierre ou la glycine. Sa forme est généralement rectangulaire ou carrée et elle peut être installée au sol ou suspendue. La fonction principale d’une pergola est d’offrir une protection contre le soleil et la pluie, mais elle peut également servir de décoration pour créer une atmosphère agréable et relaxante autour d’une terrasse, d’un patio ou d’un balcon. Quel type de pergola choisir ? Il existe différents types de pergolas et le choix dépend essentiellement de l’espace disponible, des besoins et des goûts personnels. Par exemple, pour une petite terrasse, il est préférable d’opter pour une pergola compacte, alors que pour un plus grand espace, il est possible de choisir des modèles plus imposants, comme une pergola autoportante ou une tonnelle adossée. Les matériaux utilisés pour fabriquer une pergola peuvent varier, des bois aux métaux, en passant par le PVC ou le résineux. Pergola murale ou adossée : C’est la solution idéale si vous ne disposez pas de beaucoup d’espace. Installée directement contre un mur, elle sera moins encombrante et plus discrète. Pergola autoportante : Ce type de pergola est facile à installer. Elle se pose sur des pieds stables et est dotée d’un toit en toile imperméable. Parfaite pour protéger efficacement des rayons du soleil. Pergola orientable ou télescopique : Idéale pour profiter à la fois du soleil et de l’ombre, cette type de pergola est réglable et peut s’adapter à tous les espaces. Quels sont les avantages d’une pergola ? L’installation d’une pergola au Mans offre de nombreux avantages. En effet, elle peut non seulement améliorer l’apparence de votre espace extérieur, mais elle peut également être utilisée pour créer un lieu de détente et de divertissement. En plus d’être esthétique, elle procurera une ombre indispensable et indispensable pendant les jours les plus chauds de l’année. Une pergola peut aussi être l’endroit idéal pour organiser des repas en famille ou des soirées entre amis. Certains modèles sont équipés d’éclairage intégré, ce qui en fait un endroit encore plus convivial. Comment entretenir une pergola ? Pour bénéficier de votre pergola le plus longtemps possible, il est important de la nettoyer et de l’entretenir régulièrement. Vérifiez tous les

SIA Industrie a décidé de déménager de son usine historique et de s’installer à La Suze-sur-Sarthe. La centaine d’employés du fabricant d’équipement automobile travaillera dans les anciens locaux de Brose. Pour réaliser ce projet, l’industriel investit 3,5 millions d’euros. Grâce à ce déménagement, SIA Industrie pourra mettre en œuvre d’autres projets pour poursuivre sa croissance.

L’enseigne phare de l’ameublement bon marché pourrait s’installer avec Leclerc sur la future zone commerciale de Béner, au nord-est de l’agglomération mancelle.

Une nouvelle édition du Salon de l’Habitat aura lieu à la fin du mois de mars 2016 au Mans. Ainsi, pendant trois jours, le Centre des Expositions accueillera toutes les personnes intéressées à décorer ou réaménager leur habitat et leur jardin. Les visiteurs sont ainsi invités à participer à différents ateliers et activités préparés par les organisateurs.

Pour faire face aux baisses des dotations de l’Etat aux collectivités, Alençon et Le Mans ont décidé de se réunir au sein d’une structure de coopération afin de maintenir l’investissement public.

Acculé à un passif de près de 15 millions d’euros, le club de football manceau s’attend à être liquidé le 15 octobre prochain, date de la prochaine audience au tribunal de commerce.

Les porteurs d’un projet de création ou de reprise d’entreprise trouveront les meilleurs experts et conseillers dans la Caravane des Entrepreneurs qui s’arrête le jeudi 16 septembre 2013 place du Jet d’Eau au Mans.

Au sein de la dynamique ville du Mans, les idées ne manquent pas pour lutter contre le climat de récession qui tend notre économie. La preuve grâce à une start-up pleine de vie dont le but est de proposer des matériaux de construction aux particuliers sur internet. Cette ingénieuse initiative vient d’un ancien maçon qui s’est associé avec deux personnes. A ce jour, la société emploie 14 personnes, un succès « Made in Sarthe ».

Le Mans est une ville attractive pour les entrepreneurs : bien située géographiquement, reconnue sur le plan économique, visible à l’international grâce à sa course automobile et sa gastronomie, le chef-lieu de la Sarthe dispose de réels atouts. Plusieurs outils existent pour les créateurs et repreneurs d’entreprises. Zoom.